PAS DE NOM · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
521 800 $
Autre · terrain 3 653,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,5 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 11 000 $ -99.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234039688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 000 $
ID provincial
57020234039688000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 27 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 41 % |
| 2 | 91, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 912 m · Vendu 1 500 000 $ (4 815 $/m²) 311,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 993 $ Poids 40 % |
| 3 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 35 % |
| 5 | 73, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (8 785 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +143 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 579 $ Poids 35 % |
| 6 | 65-67, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 163 $/m²) 249,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 222 $ Poids 35 % |
| 7 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 067 $ Poids 33 % |
| 8 | 557-557A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 901 $/m²) 151 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 33 % |
| 9 | 6, rue Bellerive, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 211 242 $ (1 895 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 793 $ Poids 32 % |
| 10 | 33, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 392 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 32 % |
| 11 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 601 $ Poids 32 % |
| 12 | 267, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 30 % |