PAS DE NOM · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
605 900 $
Terrain · terrain 636,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 200 $
Rôle antérieur 1 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234181308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
775252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 900 $
ID provincial
57020234181308200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-26 · 679 m · Vendu 1 750 000 $ (8 785 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +143 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 579 $ Poids 53 % |
| 2 | 91, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 457 m · Vendu 1 500 000 $ (4 815 $/m²) 311,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 993 $ Poids 52 % |
| 3 | 6, rue Bellerive, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-06 · 652 m · Vendu 211 242 $ (1 895 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 793 $ Poids 48 % |
| 4 | 55, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 934 m · Vendu 710 000 $ (3 713 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 46 % |
| 5 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 993 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 44 % |
| 6 | 15, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 17, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (544 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 40 % |
| 8 | 557-557A, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 901 $/m²) 151 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 35 % |
| 9 | 575, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 203 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 30 % |
| 10 | 10, rue Perron, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 656 $ Poids 28 % |
| 11 | 1, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 839 $ Poids 26 % |
| 12 | 559, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 830 $/m²) 147 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 629 $ Poids 24 % |