77 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
677 400 $
Autre · terrain 13 673,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 673,8 m²
Frontage
158,1 m
CUBF
5270
Usage
Vente au détail de produits de béton et de briques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 775 500 $
Rôle antérieur 1 369 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234400667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
775503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 205 700 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
1 369 200 $
ID provincial
57020234400667000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 446 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 60 % |
| 2 | 51, rue des Fromagers, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-21 · 320 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 60 % |
| 3 | 93, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 610 m · Vendu 405 000 $ (3 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 58 % |
| 4 | 67, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-14 · 611 m · Vendu 374 500 $ (4 198 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 222 $ Poids 57 % |
| 5 | 51, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 701 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 675 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 708 m · Vendu 414 000 $ (3 840 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 220 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-11 · 469 m · Vendu 361 000 $ (4 207 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 035 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-06 · 710 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 759 m · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 664 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 162 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 710 m · Vendu 387 500 $ (4 203 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 292 $ Poids 52 % |