Rang TRENTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
704 600 $
Autre · terrain 289 647,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 647,1 m²
Frontage
184,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 200 $
Rôle antérieur 860 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234566762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
775543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 434 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
860 600 $
ID provincial
57020234566762500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, boulevard Yvon-L'Heureux Sud, McMasterville 2026-03-27 · 942 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 44 % |
| 2 | 979-981, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (7 471 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 969 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 706 $ Poids 43 % |
| 4 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 42 % |
| 5 | 417, boulevard Yvon-L'Heureux Sud, McMasterville 2025-12-16 · 918 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 697 $ Poids 41 % |
| 6 | 411, boulevard Yvon-l'Heureux Sud, McMasterville 2025-10-24 · 930 m · Vendu 372 000 $ (4 030 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 470 $ Poids 39 % |
| 7 | 959-961, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (8 376 $/m²) 85 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 000 $ Poids 36 % |
| 8 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 36 % |
| 9 | 955-957, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (7 444 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 495 $ Poids 34 % |
| 10 | 315-317-319, boulevard Yvon-L'Heureux Sud, McMasterville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 496 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 883 $ Poids 34 % |
| 11 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 33 % |
| 12 | 358, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (1 669 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 791 $ Poids 33 % |