19 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 127,7 m² · constr. 1956 · terrain 3 249,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 506 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244282432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
775839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 900 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
57020244282432600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bellerive, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-06 · 984 m · Vendu 211 242 $ (1 895 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −15 843 $ | 230 295 $ Poids 42 % |
| 2 | 837, Ch. des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-31 · 997 m · Vendu 660 000 $ (6 274 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +70 580 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 826 002 $ Poids 12 % |
| 3 | 114, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (4 769 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 593 253 $ Poids 11 % |
| 4 | 96, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 578 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 788 $ Poids 9 % |
| 5 | 559, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (4 830 $/m²) 147 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −46 609 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 020 $ Poids 4 % |
| 6 | 114, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 622 000 $ (4 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 486 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 690 486 $ Poids 4 % |
| 7 | 133, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 970 $ Poids 4 % |
| 8 | 116, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 654 493 $ Poids 4 % |
| 9 | 564, Rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 425 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 602 557 $ Poids 3 % |
| 10 | 567, Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +218 911 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 981 038 $ Poids 2 % |