Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
741 300 $
Autre · terrain 7 727 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 727 m²
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
7 847 600 $
Rôle antérieur 7 171 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990614000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
775868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
7 464 300 $
Rôle antérieur
7 171 500 $
ID provincial
57020990614000000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 279 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 172 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 405 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 955 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 531 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 435 m · Vendu 675 000 $ (7 258 $/m²) 93 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 61 % |
| 5 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 557 m · Vendu 143 078 $ (1 562 $/m²) 91,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 078 $ Poids 60 % |
| 6 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-15 · 507 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 462 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 688 m · Vendu 551 000 $ (3 953 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue de la Carriole, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 663 m · Vendu 372 000 $ (3 345 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 676 m · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 56 % |
| 11 | 108, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 703 m · Vendu 997 000 $ (4 225 $/m²) 236 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 704 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 000 $ Poids 56 % |