966-968 Rue HILAIRE-PLANTE · McMasterville
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 112,4 m² · constr. 2004 · terrain 465,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244574604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
57025244574604800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 66 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 158 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 338 $ Poids 89 % |
| 2 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 691 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 627 822 $ Poids 73 % |
| 3 | 754, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-09-26 · 541 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 597 568 $ Poids 69 % |
| 4 | 944, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2025-06-10 · 94 m · Vendu 555 000 $ (4 703 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 590 435 $ Poids 64 % |
| 5 | 819, Albert-Gamble, McMasterville 2025-07-14 · 401 m · Vendu 268 718 $ (2 258 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −1 344 $ | 274 100 $ Poids 62 % |
| 6 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 739 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 248 039 $ Poids 60 % |
| 7 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 642 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 665 601 $ Poids 59 % |
| 8 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 779 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 675 920 $ Poids 58 % |
| 9 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 815 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 440 348 $ Poids 58 % |
| 10 | 350, Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-04-01 · 202 m · Vendu 133 000 $ (1 153 $/m²) 115,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 690 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 147 631 $ Poids 56 % |
| 11 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 849 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 347 $ Poids 54 % |
| 12 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 843 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 032 $ Poids 54 % |