936 Rue HILAIRE-PLANTE · McMasterville
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 116,8 m² · constr. 2003 · terrain 640,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 366 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244583647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
57025244583647500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 70 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 287 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 719 342 $ Poids 81 % |
| 2 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 672 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 636 174 $ Poids 80 % |
| 3 | 754, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-09-26 · 410 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 605 743 $ Poids 70 % |
| 4 | 819, Albert-Gamble, McMasterville 2025-07-14 · 279 m · Vendu 268 718 $ (2 258 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 277 724 $ Poids 67 % |
| 5 | 944, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2025-06-10 · 41 m · Vendu 555 000 $ (4 703 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 008 $ Poids 66 % |
| 6 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 635 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 673 646 $ Poids 66 % |
| 7 | 350, Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-04-01 · 111 m · Vendu 133 000 $ (1 153 $/m²) 115,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 690 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 149 502 $ Poids 58 % |
| 8 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 527 $ Poids 54 % |
| 9 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 689 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 252 724 $ Poids 53 % |
| 10 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 812 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 492 324 $ Poids 53 % |
| 11 | 762, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-04-02 · 407 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 553 761 $ Poids 52 % |
| 12 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 729 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +53 386 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 688 686 $ Poids 52 % |