948 Rue CAMILLE-CHAINEY · McMasterville
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 108,4 m² · constr. 2003 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 340 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244587763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
57025244587763400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 69 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 286 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 694 091 $ Poids 90 % |
| 2 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 541 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 243 780 $ Poids 75 % |
| 3 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 574 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 664 314 $ Poids 74 % |
| 4 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 439 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 614 169 $ Poids 73 % |
| 5 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 623 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 432 706 $ Poids 73 % |
| 6 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 719 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 282 $ Poids 66 % |
| 7 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 802 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 824 $ Poids 65 % |
| 8 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 746 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 653 399 $ Poids 65 % |
| 9 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 715 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 634 $ Poids 64 % |
| 10 | 754, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-09-26 · 690 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 584 837 $ Poids 63 % |
| 11 | 962, rue des Merisiers, McMasterville 2025-08-22 · 463 m · Vendu 515 000 $ (5 114 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 600 391 $ Poids 63 % |
| 12 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 932 $ Poids 62 % |