973 Place CAMILLE-CHAINEY · McMasterville
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 141,4 m² · constr. 2003 · terrain 649,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 382 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244588393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
57025244588393600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 83 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 247 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 845 $ Poids 90 % |
| 2 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 285 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 788 036 $ Poids 76 % |
| 3 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 444 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 917 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 700 617 $ Poids 66 % |
| 4 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 207 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −47 130 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 698 501 $ Poids 66 % |
| 5 | 926, rue Lucien-Côté, McMasterville 2025-06-19 · 330 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 754 033 $ Poids 64 % |
| 6 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 978 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 990 $ Poids 62 % |
| 7 | 965, rue des Merisiers, McMasterville 2025-11-13 · 371 m · Vendu 630 000 $ (5 089 $/m²) 123,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +44 782 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 736 239 $ Poids 61 % |
| 8 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 345 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 777 538 $ Poids 61 % |
| 9 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 285 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 778 $ Poids 56 % |
| 10 | 924, rue des Merisiers, McMasterville 2025-03-24 · 414 m · Vendu 490 000 $ (3 590 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 593 827 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 955 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 859 314 $ Poids 50 % |
| 12 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 464 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 662 906 $ Poids 46 % |