889 Rue W.-MCMASTER · McMasterville
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 175,2 m² · constr. 2003 · terrain 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 401 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244595795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
57025244595795800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 90 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 54 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 292 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 773 289 $ Poids 85 % |
| 3 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 492 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 875 168 $ Poids 84 % |
| 4 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 821 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 615 132 $ Poids 71 % |
| 5 | 945, place Mervin-Walter, McMasterville 2026-05-25 · 109 m · Vendu 710 000 $ (4 765 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +62 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 376 $ Poids 68 % |
| 6 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 192 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 731 938 $ Poids 67 % |
| 7 | 940, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-12-05 · 144 m · Vendu 750 000 $ (4 954 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 871 755 $ Poids 63 % |
| 8 | 767, place Raymond-Robillard, McMasterville 2025-02-12 · 407 m · Vendu 314 048 $ (1 891 $/m²) 166,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 733 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 378 244 $ Poids 47 % |
| 9 | 912, place Aurèle-Bradley, McMasterville 2025-06-09 · 125 m · Vendu 735 000 $ (4 993 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +69 905 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 861 923 $ Poids 44 % |
| 10 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 692 329 $ Poids 40 % |
| 11 | 889, rue W.-McMaster, McMasterville 2024-10-03 · 0 m · Vendu 715 000 $ (4 081 $/m²) 175,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 249 $ Poids 38 % |
| 12 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 707 204 $ Poids 36 % |