925 Rue CAMILLE-CHAINEY · McMasterville
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 100,3 m² · constr. 2003 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 361 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244596769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
57025244596769500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 68 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 449 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 235 156 $ Poids 89 % |
| 2 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 484 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 640 813 $ Poids 88 % |
| 3 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 530 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 417 230 $ Poids 87 % |
| 4 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 354 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 669 743 $ Poids 82 % |
| 5 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 616 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 051 $ Poids 80 % |
| 6 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 741 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 757 $ Poids 76 % |
| 7 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 635 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 609 $ Poids 76 % |
| 8 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 676 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 455 $ Poids 75 % |
| 9 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 723 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 612 $ Poids 73 % |
| 10 | 878, rue des Prés, McMasterville 2025-12-01 · 612 m · Vendu 257 351 $ (2 594 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +25 735 $ | 307 350 $ Poids 72 % |
| 11 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 732 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 791 $ Poids 71 % |
| 12 | 962, rue des Merisiers, McMasterville 2025-08-22 · 383 m · Vendu 515 000 $ (5 114 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 579 679 $ Poids 70 % |