399 Rue PURVIS CLUB · McMasterville
Valeur estimée
617 000 $
Autre · 5 427 $/m² · 113,7 m² · constr. 2004 · terrain 40 655,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 655,6 m²
Frontage
186,9 m
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
2 463 500 $
Rôle antérieur 2 009 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254489488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 744 300 $
Valeur bâtiment
719 200 $
Rôle antérieur
2 009 800 $
ID provincial
57025254489488000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
551 603 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 81 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 128 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 169 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 165 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 839 $ Poids 74 % |
| 3 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 638 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 210 $ Poids 74 % |
| 4 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 005 $ Poids 70 % |
| 5 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 859 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 229 338 $ Poids 70 % |
| 6 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 568 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 541 $ Poids 66 % |
| 7 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 827 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 647 253 $ Poids 65 % |
| 8 | 754, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-09-26 · 678 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 600 803 $ Poids 64 % |
| 9 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 544 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 639 $ Poids 62 % |
| 10 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 132 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 881 $ Poids 61 % |
| 11 | 128, rue des Saules, McMasterville 2025-08-21 · 544 m · Vendu 590 000 $ (4 789 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 589 422 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 965 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 645 706 $ Poids 57 % |