792 Rue YVES-SYLVESTRE · McMasterville
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 101,9 m² · constr. 2007 · terrain 465,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254501743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
57025254501743600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
546 700 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 74 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 469 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 469 $ Poids 81 % |
| 2 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 895 $ Poids 77 % |
| 3 | 1008, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-03-13 · 600 m · Vendu 644 487 $ (6 012 $/m²) 107,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +9 667 $ | 687 442 $ Poids 76 % |
| 4 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 741 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 236 859 $ Poids 75 % |
| 5 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 718 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 677 $ Poids 74 % |
| 6 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 787 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 420 287 $ Poids 74 % |
| 7 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 779 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 645 455 $ Poids 73 % |
| 8 | 832, rue Kennedy, McMasterville 2025-11-11 · 556 m · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 652 $ Poids 72 % |
| 9 | 754, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-09-26 · 119 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 579 760 $ Poids 68 % |
| 10 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 833 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 020 $ Poids 66 % |
| 11 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 957 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 315 $ Poids 63 % |
| 12 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 946 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 762 $ Poids 60 % |