928 Rue ROGER-LEVASSEUR · McMasterville
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 88,1 m² · constr. 1996 · terrain 513,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 296 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254506565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
57025254506565700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 46 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2026-05-07 · 271 m · Vendu 142 000 $ (1 669 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 139 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 384 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 548 387 $ Poids 85 % |
| 3 | 888, rue Hudson, McMasterville 2026-08-24 · 599 m · Vendu 552 000 $ (6 374 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 611 981 $ Poids 85 % |
| 4 | 922, Roger-Levasseur, McMasterville 2025-11-03 · 50 m · Vendu 599 000 $ (7 278 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 545 $ Poids 77 % |
| 5 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 638 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 616 584 $ Poids 77 % |
| 6 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 519 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 267 $ Poids 76 % |
| 7 | 923, rue Des Merisiers, McMasterville 2026-01-15 · 436 m · Vendu 557 500 $ (6 807 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 644 137 $ Poids 76 % |
| 8 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 509 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 511 869 $ Poids 74 % |
| 9 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 384 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 222 166 $ Poids 74 % |
| 10 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 422 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 605 415 $ Poids 73 % |
| 11 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 463 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 393 921 $ Poids 73 % |
| 12 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 534 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 652 $ Poids 67 % |