901 Rue ROGER-LEVASSEUR · McMasterville
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 88,1 m² · constr. 1997 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 348 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254516137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
57025254516137100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 67 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2026-05-07 · 312 m · Vendu 142 000 $ (1 669 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 139 904 $ Poids 91 % |
| 2 | 888, rue Hudson, McMasterville 2026-08-24 · 544 m · Vendu 552 000 $ (6 374 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 611 981 $ Poids 87 % |
| 3 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 347 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 550 962 $ Poids 86 % |
| 4 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 607 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 616 584 $ Poids 78 % |
| 5 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 471 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 267 $ Poids 78 % |
| 6 | 922, Roger-Levasseur, McMasterville 2025-11-03 · 55 m · Vendu 599 000 $ (7 278 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 678 540 $ Poids 77 % |
| 7 | 923, rue Des Merisiers, McMasterville 2026-01-15 · 400 m · Vendu 557 500 $ (6 807 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 646 924 $ Poids 77 % |
| 8 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 453 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 511 869 $ Poids 76 % |
| 9 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 326 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 222 166 $ Poids 75 % |
| 10 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 405 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 393 921 $ Poids 74 % |
| 11 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 364 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 605 415 $ Poids 74 % |
| 12 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 478 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 652 $ Poids 69 % |