Boulevard YVON-L'HEUREUX SUD · McMasterville
Valeur estimée
518 700 $
Autre · terrain 19 601,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 601,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 294 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254518787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
57025254518787800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 61 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 119 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 125 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 933 et 935, rue Lucien-Côté, McMasterville 2026-06-23 · 123 m · Vendu 670 000 $ (6 929 $/m²) 96,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 68 % |
| 4 | 927-929, rue Roger-Levasseur, McMasterville 2026-05-08 · 193 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 66 % |
| 5 | 959-961, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 304 m · Vendu 712 000 $ (8 376 $/m²) 85 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 271 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 179 $ Poids 66 % |
| 7 | 899-901, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-06-17 · 293 m · Vendu 144 663 $ (1 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 487 $ Poids 66 % |
| 8 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 329 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 600 $ Poids 66 % |
| 9 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 346 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 290 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 200 $ Poids 66 % |
| 11 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 211 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 464 $ Poids 65 % |
| 12 | 888, rue Hudson, McMasterville 2026-08-24 · 396 m · Vendu 552 000 $ (6 374 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 000 $ Poids 65 % |