915 Rue GILLES-DROLET · McMasterville
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 192,5 m² · constr. 2002 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 518 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254518860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
57025254518860900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 94 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 685 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 639 372 $ Poids 78 % |
| 2 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 190 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +54 144 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 910 983 $ Poids 74 % |
| 3 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 273 m · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 779 $ · Ajust. âge −3 488 $ | 746 891 $ Poids 72 % |
| 4 | 1044, rue Hilaire-Plante, McMasterville 2026-04-28 · 492 m · Vendu 720 000 $ (4 425 $/m²) 162,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +65 937 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 807 968 $ Poids 59 % |
| 5 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 720 905 $ Poids 55 % |
| 6 | 370, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-08-11 · 512 m · Vendu 665 000 $ (4 085 $/m²) 162,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +60 659 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 763 947 $ Poids 45 % |
| 7 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 777 $ Poids 37 % |
| 8 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 804 880 $ Poids 37 % |
| 9 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −42 414 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 864 134 $ Poids 36 % |
| 10 | 767, place Raymond-Robillard, McMasterville 2025-02-12 · 556 m · Vendu 314 048 $ (1 891 $/m²) 166,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 733 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −4 711 $ | 393 028 $ Poids 34 % |
| 11 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 741 607 $ Poids 32 % |
| 12 | 889, rue W.-McMaster, McMasterville 2024-10-03 · 326 m · Vendu 715 000 $ (4 081 $/m²) 175,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +35 301 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 890 975 $ Poids 32 % |