881 Rue GRAND-CHENE · McMasterville
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 102,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 240,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 338 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254548730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
57025254548730200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 64 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-09-01 · 7 m · Vendu 599 000 $ (5 850 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 27 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 642 $ Poids 95 % |
| 3 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 54 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 214 343 $ Poids 93 % |
| 4 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 33 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 806 $ Poids 93 % |
| 5 | 100, rue William, McMasterville 2026-09-21 · 431 m · Vendu 246 905 $ (2 530 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +14 814 $ | 267 791 $ Poids 88 % |
| 6 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 203 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 185 $ Poids 88 % |
| 7 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 364 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 578 412 $ Poids 88 % |
| 8 | 155, rue de Falaise, McMasterville 2026-10-22 · 506 m · Vendu 650 000 $ (6 674 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 656 934 $ Poids 86 % |
| 9 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 174 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 560 $ Poids 84 % |
| 10 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 229 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 317 $ Poids 82 % |
| 11 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 379 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 782 $ Poids 81 % |
| 12 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 604 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 568 112 $ Poids 81 % |