855 Rue BEAUSEJOUR · McMasterville
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 94,6 m² · constr. 1974 · terrain 702,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 314 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254554156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
57025254554156700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
551 603 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 37 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 236 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 613 512 $ Poids 96 % |
| 2 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 332 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 740 $ Poids 92 % |
| 3 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 183 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 258 $ Poids 91 % |
| 4 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 340 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 206 038 $ Poids 91 % |
| 5 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 360 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 175 $ Poids 90 % |
| 6 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 93 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 577 137 $ Poids 89 % |
| 7 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 552 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 392 277 $ Poids 85 % |
| 8 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 429 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 676 $ Poids 81 % |
| 9 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 678 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 640 201 $ Poids 79 % |
| 10 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 481 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 313 $ Poids 79 % |
| 11 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 430 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 481 231 $ Poids 79 % |
| 12 | 888, rue Hudson, McMasterville 2026-08-24 · 537 m · Vendu 552 000 $ (6 374 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 574 737 $ Poids 78 % |