875 Rue GRAND-CHENE · McMasterville
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 95,6 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 274 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254557286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
57025254557286000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 40 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 50 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 357 490 $ Poids 98 % |
| 2 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 103 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 550 091 $ Poids 96 % |
| 3 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 117 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −9 429 $ | 199 769 $ Poids 96 % |
| 4 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 140 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 202 274 $ Poids 93 % |
| 5 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 392 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 539 272 $ Poids 89 % |
| 6 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 191 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 225 154 $ Poids 88 % |
| 7 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 190 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 529 883 $ Poids 88 % |
| 8 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 528 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 596 597 $ Poids 87 % |
| 9 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 325 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 560 662 $ Poids 86 % |
| 10 | 888, rue Hudson, McMasterville 2026-08-24 · 245 m · Vendu 552 000 $ (6 374 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 558 604 $ Poids 84 % |
| 11 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 139 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 468 245 $ Poids 84 % |
| 12 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 536 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 621 494 $ Poids 84 % |