879 Rue MON-LOISIR · McMasterville
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 289 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254558653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
57025254558653700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 50 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Hudson, McMasterville 2026-08-24 · 169 m · Vendu 552 000 $ (6 374 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 554 448 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 487 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 617 871 $ Poids 89 % |
| 3 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 243 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 608 672 $ Poids 85 % |
| 4 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 85 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 465 957 $ Poids 84 % |
| 5 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 77 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 356 352 $ Poids 83 % |
| 6 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 368 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 492 317 $ Poids 83 % |
| 7 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 446 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 175 338 $ Poids 83 % |
| 8 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 121 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 548 362 $ Poids 82 % |
| 9 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 155 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −3 143 $ | 199 134 $ Poids 81 % |
| 10 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 605 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 593 969 $ Poids 80 % |
| 11 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 204 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 201 668 $ Poids 78 % |
| 12 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 764 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 529 359 $ Poids 77 % |