871 Rue MON-LOISIR · McMasterville
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 800,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 349 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254567386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
57025254567386400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 68 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Hudson, McMasterville 2026-08-24 · 257 m · Vendu 552 000 $ (6 374 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 023 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 431 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 630 830 $ Poids 91 % |
| 3 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 144 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 363 742 $ Poids 89 % |
| 4 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 199 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 559 585 $ Poids 86 % |
| 5 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 222 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −1 048 $ | 203 253 $ Poids 86 % |
| 6 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 542 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 605 436 $ Poids 85 % |
| 7 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 138 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 205 599 $ Poids 85 % |
| 8 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 187 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 865 $ Poids 85 % |
| 9 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 344 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 271 $ Poids 84 % |
| 10 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 109 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 228 779 $ Poids 81 % |
| 11 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 686 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 539 977 $ Poids 81 % |
| 12 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 394 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 773 $ Poids 80 % |