180 Rue WILLIAM · McMasterville
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 308 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254578067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
57025254578067300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 41 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 221 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 374 410 $ Poids 96 % |
| 2 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 265 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 575 786 $ Poids 93 % |
| 3 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 301 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 198 $ Poids 93 % |
| 4 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 312 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 564 697 $ Poids 91 % |
| 5 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 265 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 211 274 $ Poids 91 % |
| 6 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 345 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 024 $ Poids 91 % |
| 7 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 20 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 234 964 $ Poids 90 % |
| 8 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 163 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 553 058 $ Poids 88 % |
| 9 | 888, rue Hudson, McMasterville 2026-08-24 · 208 m · Vendu 552 000 $ (6 374 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 583 444 $ Poids 85 % |
| 10 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 201 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 488 000 $ Poids 83 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 594 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 788 627 $ Poids 83 % |
| 12 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 441 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 412 $ Poids 83 % |