245 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 102,4 m² · constr. 1975 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 356 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254578133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
57025254578133700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 72 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 218 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 385 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 267 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 592 661 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 358 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 570 894 $ Poids 92 % |
| 4 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 300 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −1 048 $ | 215 390 $ Poids 92 % |
| 5 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 348 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 237 $ Poids 91 % |
| 6 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 237 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 217 185 $ Poids 90 % |
| 7 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 30 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 241 407 $ Poids 88 % |
| 8 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 519 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 590 988 $ Poids 88 % |
| 9 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 187 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 568 135 $ Poids 88 % |
| 10 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 601 532 $ Poids 84 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 609 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 810 969 $ Poids 83 % |
| 12 | 878, rue des Prés, McMasterville 2025-12-01 · 159 m · Vendu 257 351 $ (2 594 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 339 $ Poids 83 % |