877 Rue BELMONT · McMasterville
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 103,9 m² · constr. 1981 · terrain 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 367 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254579218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
57025254579218800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 73 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 356 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 591 610 $ Poids 92 % |
| 2 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 227 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 602 459 $ Poids 92 % |
| 3 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 292 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 399 668 $ Poids 91 % |
| 4 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 322 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 614 143 $ Poids 89 % |
| 5 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 362 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +5 238 $ | 223 274 $ Poids 88 % |
| 6 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 520 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 594 921 $ Poids 88 % |
| 7 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 165 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 587 478 $ Poids 87 % |
| 8 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 132 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 249 608 $ Poids 86 % |
| 9 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 377 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 709 $ Poids 85 % |
| 10 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 526 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 839 691 $ Poids 85 % |
| 11 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 596 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 715 736 $ Poids 85 % |
| 12 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 191 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 601 253 $ Poids 83 % |