130 Rue WILLIAM · McMasterville
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 100,1 m² · constr. 1967 · terrain 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 304 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254579905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
57025254579905700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 53 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 332 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 366 088 $ Poids 94 % |
| 2 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 298 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 552 087 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 282 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 542 469 $ Poids 92 % |
| 4 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 370 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 563 148 $ Poids 91 % |
| 5 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 408 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −9 429 $ | 204 560 $ Poids 90 % |
| 6 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 447 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +45 688 $ | 576 895 $ Poids 90 % |
| 7 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 479 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 771 519 $ Poids 90 % |
| 8 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 139 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 230 139 $ Poids 90 % |
| 9 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 379 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 847 $ Poids 89 % |
| 10 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 229 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 541 564 $ Poids 89 % |
| 11 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 544 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 524 014 $ Poids 87 % |
| 12 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 561 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 656 011 $ Poids 86 % |