165 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 93 m² · constr. 1973 · terrain 705,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 305 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254589396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
57025254589396300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 54 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 226 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 631 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 888, rue Hudson, McMasterville 2026-08-24 · 297 m · Vendu 552 000 $ (6 374 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 566 877 $ Poids 89 % |
| 3 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 378 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 363 803 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 528 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 364 006 $ Poids 87 % |
| 5 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 519 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 380 446 $ Poids 87 % |
| 6 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 517 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 554 749 $ Poids 86 % |
| 7 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 334 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 548 818 $ Poids 86 % |
| 8 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 535 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 540 594 $ Poids 86 % |
| 9 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 418 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 559 677 $ Poids 86 % |
| 10 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 180 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 228 814 $ Poids 85 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 434 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 767 147 $ Poids 85 % |
| 12 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 498 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 520 843 $ Poids 85 % |