245 Rue LYNN · McMasterville
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 85,8 m² · constr. 1964 · terrain 451,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 259 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254591632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
57025254591632900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 35 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 72 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 356 979 $ Poids 84 % |
| 2 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 438 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 558 303 $ Poids 78 % |
| 3 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 706 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −7 717 $ | 496 700 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 762 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 577 846 $ Poids 72 % |
| 5 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 804 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 357 $ Poids 72 % |
| 6 | 888, rue Hudson, McMasterville 2026-08-24 · 970 m · Vendu 552 000 $ (6 374 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 519 090 $ Poids 66 % |
| 7 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 792 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 748 300 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 126 $ Poids 60 % |
| 9 | 358, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 669 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 130 175 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 879 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 587 393 $ Poids 57 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 509 801 $ Poids 57 % |
| 12 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 475 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −36 907 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 525 218 $ Poids 57 % |