155 Rue FALAISE · McMasterville
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 741,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 321 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254598727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
57025254598727100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 56 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 260 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 577 878 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 81 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 659 465 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 401 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 799 379 $ Poids 92 % |
| 4 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 456 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 543 069 $ Poids 91 % |
| 5 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 99 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 563 056 $ Poids 91 % |
| 6 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 478 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 379 729 $ Poids 90 % |
| 7 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 279 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 238 048 $ Poids 88 % |
| 8 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 448 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 214 103 $ Poids 87 % |
| 9 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 494 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 572 648 $ Poids 87 % |
| 10 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 527 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 583 864 $ Poids 86 % |
| 11 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 559 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +1 048 $ | 212 162 $ Poids 85 % |
| 12 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 515 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 680 896 $ Poids 84 % |