115 Rue BASTOGNE · McMasterville
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 352 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254599657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
57025254599657000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 59 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 122 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 637 902 $ Poids 99 % |
| 2 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 429 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +28 298 $ | 545 678 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 395 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 560 129 $ Poids 92 % |
| 4 | 888, rue Hudson, McMasterville 2026-08-24 · 421 m · Vendu 552 000 $ (6 374 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 572 072 $ Poids 90 % |
| 5 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 544 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 615 158 $ Poids 86 % |
| 6 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 348 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 176 563 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 527 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 364 322 $ Poids 84 % |
| 8 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 310 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 568 967 $ Poids 84 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 517 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −35 827 $ | 380 772 $ Poids 84 % |
| 10 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 391 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 526 772 $ Poids 82 % |
| 11 | 50, rue des Camélias, McMasterville 2025-11-11 · 108 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 646 309 $ Poids 81 % |
| 12 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 646 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 587 387 $ Poids 81 % |