903 Rue HUDSON · McMasterville
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 105,7 m² · constr. 1976 · terrain 559,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 318 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254641902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
57025254641902200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 54 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 78 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 593 460 $ Poids 91 % |
| 2 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 323 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 393 707 $ Poids 88 % |
| 3 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 305 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 605 091 $ Poids 87 % |
| 4 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 338 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 952 $ Poids 86 % |
| 5 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 189 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 579 276 $ Poids 84 % |
| 6 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 80 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 356 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 617 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 582 523 $ Poids 82 % |
| 8 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 331 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 246 152 $ Poids 80 % |
| 9 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 498 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 538 $ Poids 79 % |
| 10 | 878, rue des Prés, McMasterville 2025-12-01 · 249 m · Vendu 257 351 $ (2 594 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +1 287 $ | 289 906 $ Poids 78 % |
| 11 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 749 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 704 771 $ Poids 77 % |
| 12 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 778 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 599 640 $ Poids 75 % |