135 Rue SCOTT · McMasterville
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 974,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 376 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254642669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
57025254642669400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 53 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 174 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 560 187 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 453 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 370 470 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 454 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 387 108 $ Poids 89 % |
| 4 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 496 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 415 $ Poids 88 % |
| 5 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 474 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 237 $ Poids 88 % |
| 6 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 504 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 207 528 $ Poids 86 % |
| 7 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 434 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 734 $ Poids 86 % |
| 8 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 360 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 947 $ Poids 84 % |
| 9 | 898, rue des Prés, McMasterville 2026-01-07 · 268 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 632 944 $ Poids 83 % |
| 10 | 888, rue Hudson, McMasterville 2026-08-24 · 301 m · Vendu 552 000 $ (6 374 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 579 198 $ Poids 82 % |
| 11 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 491 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 227 $ Poids 81 % |
| 12 | 887, rue Mon-Loisir, McMasterville 2025-12-15 · 399 m · Vendu 439 000 $ (4 756 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 484 561 $ Poids 79 % |