895 Rue HUDSON · McMasterville
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 105,2 m² · constr. 1976 · terrain 567,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 318 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254650466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
57025254650466500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 53 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 87 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 592 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 270 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 392 752 $ Poids 90 % |
| 3 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 264 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 603 640 $ Poids 89 % |
| 4 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 302 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 419 $ Poids 88 % |
| 5 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 119 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 577 978 $ Poids 86 % |
| 6 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 546 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 581 183 $ Poids 85 % |
| 7 | 895, Hudson, McMasterville 2025-11-20 · 0 m · Vendu 541 000 $ (5 143 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 070 $ Poids 84 % |
| 8 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 252 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 245 598 $ Poids 83 % |
| 9 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 433 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 030 $ Poids 82 % |
| 10 | 878, rue des Prés, McMasterville 2025-12-01 · 182 m · Vendu 257 351 $ (2 594 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +1 287 $ | 289 258 $ Poids 80 % |
| 11 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 709 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 598 329 $ Poids 79 % |
| 12 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 715 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 703 129 $ Poids 79 % |