971 Rue ANDRE · McMasterville
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 271 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254653730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
57025254653730400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 13 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 153 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 548 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 354 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 376 504 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 353 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 393 326 $ Poids 91 % |
| 4 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 510 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 363 604 $ Poids 88 % |
| 5 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 333 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 878 $ Poids 87 % |
| 6 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 499 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 559 376 $ Poids 87 % |
| 7 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 535 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −9 429 $ | 203 176 $ Poids 86 % |
| 8 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 357 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 538 190 $ Poids 86 % |
| 9 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 639 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 766 516 $ Poids 83 % |
| 10 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 460 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 228 699 $ Poids 83 % |
| 11 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 639 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 651 743 $ Poids 81 % |
| 12 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 699 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 520 549 $ Poids 80 % |