95 Rue RAYMOND · McMasterville
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 97,3 m² · constr. 1963 · terrain 773,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 299 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254671483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
57025254671483000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 29 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 187 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 532 814 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 381 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 373 272 $ Poids 92 % |
| 3 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 415 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 353 218 $ Poids 92 % |
| 4 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 374 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 389 995 $ Poids 92 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 460 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 745 444 $ Poids 90 % |
| 6 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 433 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 543 604 $ Poids 90 % |
| 7 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 473 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 197 388 $ Poids 88 % |
| 8 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 526 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 506 052 $ Poids 88 % |
| 9 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 360 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 586 $ Poids 88 % |
| 10 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 277 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 222 677 $ Poids 88 % |
| 11 | 885, rue Des Prés, McMasterville 2026-02-05 · 262 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 523 996 $ Poids 88 % |
| 12 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 390 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 614 736 $ Poids 87 % |