75 Rue RAYMOND · McMasterville
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 93,6 m² · constr. 1964 · terrain 773,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 286 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254671498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
57025254671498200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 15 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 332 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 365 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 325 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 381 778 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 424 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 605 017 $ Poids 90 % |
| 4 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 189 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 525 102 $ Poids 90 % |
| 5 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 311 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 467 $ Poids 89 % |
| 6 | 888, rue Hudson, McMasterville 2026-08-24 · 271 m · Vendu 552 000 $ (6 374 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 543 949 $ Poids 88 % |
| 7 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 458 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 348 029 $ Poids 87 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 454 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 735 031 $ Poids 85 % |
| 9 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 472 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 535 723 $ Poids 85 % |
| 10 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 519 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 498 817 $ Poids 85 % |
| 11 | 350, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-04 · 512 m · Vendu 209 537 $ (2 129 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −12 572 $ | 194 496 $ Poids 84 % |
| 12 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 328 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 219 669 $ Poids 83 % |