958-960 Rue BERNARD-PILON · McMasterville
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 95,5 m² · constr. 1965 · terrain 829,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 377 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254673908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
57025254673908700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 71 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 133 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 369 393 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 129 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 385 997 $ Poids 97 % |
| 3 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 110 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 637 $ Poids 93 % |
| 4 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 327 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 533 338 $ Poids 90 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 455 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 746 167 $ Poids 88 % |
| 6 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 506 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 506 505 $ Poids 88 % |
| 7 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 564 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 546 261 $ Poids 86 % |
| 8 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 549 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 658 051 $ Poids 85 % |
| 9 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 427 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 634 159 $ Poids 84 % |
| 10 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 567 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 614 806 $ Poids 83 % |
| 11 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 535 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 941 $ Poids 82 % |
| 12 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 656 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 353 539 $ Poids 81 % |