100 Rue WILLIAM · McMasterville
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 97,6 m² · constr. 1962 · terrain 695,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 294 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254680461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
57025254680461100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 45 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue William, McMasterville 2026-09-21 · 0 m · Vendu 246 905 $ (2 530 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 905 $ Poids 100 % |
| 2 | 155, rue de Falaise, McMasterville 2026-10-22 · 189 m · Vendu 650 000 $ (6 674 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 601 917 $ Poids 98 % |
| 3 | 18, rue Dupré, Beloeil 2026-10-08 · 320 m · Vendu 229 927 $ (2 358 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −9 197 $ | 220 848 $ Poids 95 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 404 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 742 773 $ Poids 91 % |
| 5 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 407 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 351 912 $ Poids 91 % |
| 6 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 315 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 530 843 $ Poids 90 % |
| 7 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 469 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 504 227 $ Poids 90 % |
| 8 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 241 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 612 611 $ Poids 88 % |
| 9 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 406 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 556 902 $ Poids 88 % |
| 10 | 881, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-09-01 · 433 m · Vendu 599 000 $ (5 850 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 549 021 $ Poids 88 % |
| 11 | 346, rue de la Belle-Source, McMasterville 2026-06-01 · 443 m · Vendu 571 000 $ (5 803 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 541 619 $ Poids 87 % |
| 12 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 479 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 373 918 $ Poids 87 % |