100 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 93,4 m² · constr. 1977 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 324 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254690590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
57025254690590700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 55 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 154 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 645 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 391 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 566 538 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 374 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 532 409 $ Poids 89 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 311 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 783 986 $ Poids 89 % |
| 5 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 490 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 368 958 $ Poids 89 % |
| 6 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 456 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 552 036 $ Poids 88 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 480 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −37 935 $ | 385 549 $ Poids 88 % |
| 8 | 888, rue Hudson, McMasterville 2026-08-24 · 413 m · Vendu 552 000 $ (6 374 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 579 192 $ Poids 85 % |
| 9 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 505 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 372 087 $ Poids 85 % |
| 10 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 421 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 561 257 $ Poids 84 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 601 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 572 467 $ Poids 84 % |
| 12 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 476 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 128 $ Poids 84 % |