90-92 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 95,4 m² · constr. 1972 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 331 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254690732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
57025254690732100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 52 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 158 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 636 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 291 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 772 558 $ Poids 93 % |
| 3 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 354 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 524 614 $ Poids 93 % |
| 4 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 479 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 369 177 $ Poids 90 % |
| 5 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 468 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 385 775 $ Poids 89 % |
| 6 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 373 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 559 111 $ Poids 89 % |
| 7 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 294 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 572 634 $ Poids 88 % |
| 8 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 430 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 552 828 $ Poids 87 % |
| 9 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 524 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 366 508 $ Poids 86 % |
| 10 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 470 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 443 001 $ Poids 85 % |
| 11 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 154 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 543 782 $ Poids 85 % |
| 12 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 453 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 544 935 $ Poids 85 % |