33 Rue CAMELIAS · McMasterville
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 142,6 m² · constr. 1978 · terrain 802,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 405 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254691961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
57025254691961600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 78 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 219 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 597 377 $ Poids 75 % |
| 2 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 356 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 660 791 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 482 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 468 768 $ Poids 69 % |
| 4 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 368 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 890 $ Poids 68 % |
| 5 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 846 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 120 $ Poids 68 % |
| 6 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 578 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 687 406 $ Poids 63 % |
| 7 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 959 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 335 $ Poids 62 % |
| 8 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 982 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 315 $ Poids 62 % |
| 9 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 807 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 187 $ · Ajust. âge +9 899 $ | 718 985 $ Poids 57 % |
| 10 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 994 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 188 $ Poids 56 % |
| 11 | 952, des Merisiers, McMasterville 2026-08-05 · 743 m · Vendu 635 000 $ (5 239 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 060 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 560 $ Poids 54 % |
| 12 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 961 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 205 181 $ Poids 54 % |