930 Rue BERNARD-PILON · McMasterville
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 829,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 293 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254692165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
57025254692165700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 45 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 236 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 365 299 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 226 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 381 778 $ Poids 96 % |
| 3 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 397 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 598 677 $ Poids 91 % |
| 4 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 222 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 467 $ Poids 91 % |
| 5 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 354 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 493 567 $ Poids 90 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 294 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 727 381 $ Poids 90 % |
| 7 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 480 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 532 903 $ Poids 89 % |
| 8 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 449 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 527 298 $ Poids 88 % |
| 9 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 368 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 519 452 $ Poids 86 % |
| 10 | 151, rue Martel, Beloeil 2026-08-31 · 463 m · Vendu 695 000 $ (7 013 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 640 964 $ Poids 86 % |
| 11 | 888, rue Hudson, McMasterville 2026-08-24 · 448 m · Vendu 552 000 $ (6 374 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 538 429 $ Poids 83 % |
| 12 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 305 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 617 796 $ Poids 82 % |