124 Rue NOBEL · McMasterville
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 136,2 m² · constr. 1917 · terrain 628,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 225 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264409502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
57025264409502900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
270
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 7 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 322 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 274 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 542 $ Poids 92 % |
| 3 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 216 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 686 $ Poids 88 % |
| 4 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 545 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 760 $ Poids 86 % |
| 5 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 675 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 440 651 $ Poids 71 % |
| 6 | 169, rue de l'École, McMasterville 2025-07-31 · 299 m · Vendu 465 000 $ (3 465 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 498 $ Poids 69 % |
| 7 | 266, Rue Lynn, McMasterville 2026-02-09 · 195 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 476 110 $ Poids 69 % |
| 8 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 838 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 566 962 $ Poids 68 % |
| 9 | 182, rue de l'École, McMasterville 2025-06-26 · 267 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 061 $ Poids 64 % |
| 10 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 834 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 910 $ Poids 63 % |
| 11 | 128, rue des Saules, McMasterville 2025-08-21 · 375 m · Vendu 590 000 $ (4 789 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 848 $ Poids 61 % |
| 12 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 554 698 $ Poids 56 % |