124-126 Rue JOFFRE · McMasterville
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 183 m² · constr. 1970 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 275 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264419489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
57025264419489200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
285
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 71 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 3e avenue, McMasterville 2026-09-17 · 84 m · Vendu 230 620 $ (1 320 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +17 297 $ | 253 395 $ Poids 96 % |
| 2 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 617 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 532 157 $ Poids 83 % |
| 3 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 592 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 686 343 $ Poids 78 % |
| 4 | 156, rue Gervais, Otterburn Park 2026-09-21 · 883 m · Vendu 799 000 $ (4 464 $/m²) 179 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 887 827 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 146 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 596 079 $ Poids 63 % |
| 6 | 816, rue Albert-Leal, McMasterville 2026-09-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 910 $/m²) 173,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 789 307 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park 2026-08-17 · 967 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 255 $ Poids 51 % |
| 8 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 765 188 $ Poids 46 % |
| 9 | 142, rue Gervais, Otterburn Park 2025-05-22 · 842 m · Vendu 650 000 $ (3 607 $/m²) 180,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 136 $ Poids 43 % |
| 10 | 904, rue Camille-Chainey, McMasterville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 697 600 $ (4 172 $/m²) 167,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −69 760 $ | 660 801 $ Poids 41 % |
| 11 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 936 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 018 314 $ Poids 38 % |
| 12 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 953 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −59 933 $ · Ajust. âge +3 974 $ | 771 109 $ Poids 38 % |