188 Rue JOFFRE · McMasterville
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 93,1 m² · constr. 1958 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 234 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264500617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
57025264500617700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
276
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 11 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 153 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 360 171 $ Poids 97 % |
| 2 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 548 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 563 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 123 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 535 $ Poids 86 % |
| 4 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 706 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −23 152 $ | 502 294 $ Poids 78 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 762 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 754 953 $ Poids 76 % |
| 6 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 398 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 442 596 $ Poids 74 % |
| 7 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 975 $ Poids 74 % |
| 8 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 807 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 584 255 $ Poids 74 % |
| 9 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 788 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 567 526 $ Poids 72 % |
| 10 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 729 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 190 734 $ Poids 71 % |
| 11 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 916 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 335 794 $ Poids 65 % |
| 12 | 825, rue Tétreault, McMasterville 2025-07-10 · 365 m · Vendu 498 000 $ (5 166 $/m²) 96,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 513 260 $ Poids 64 % |