100 Rue BASTOGNE · McMasterville
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 659,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 337 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264509145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
57025264509145400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 68 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 79 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 628 392 $ Poids 99 % |
| 2 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 380 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 537 961 $ Poids 93 % |
| 3 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 356 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 552 164 $ Poids 93 % |
| 4 | 888, rue Hudson, McMasterville 2026-08-24 · 471 m · Vendu 552 000 $ (6 374 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 792 $ Poids 88 % |
| 5 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 493 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 606 683 $ Poids 88 % |
| 6 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 317 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 561 542 $ Poids 83 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 553 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 358 187 $ Poids 83 % |
| 8 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 392 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 176 563 $ Poids 83 % |
| 9 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 597 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 578 987 $ Poids 83 % |
| 10 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 543 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 374 449 $ Poids 83 % |
| 11 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 366 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 518 897 $ Poids 82 % |
| 12 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 581 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +56 775 $ | 808 036 $ Poids 82 % |