115 Rue FALAISE · McMasterville
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 659,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 335 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264509201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
57025264509201700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 55 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 46 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 508 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 336 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 792 475 $ Poids 93 % |
| 3 | 76, rue Dupré, Beloeil 2026-08-26 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 330 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 538 312 $ Poids 93 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 215 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 575 780 $ Poids 92 % |
| 5 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 50 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 558 129 $ Poids 89 % |
| 6 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 368 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 573 240 $ Poids 87 % |
| 7 | 879, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-07-20 · 534 m · Vendu 376 000 $ (3 821 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 376 321 $ Poids 87 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 476 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 454 342 $ Poids 86 % |
| 9 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 355 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +23 153 $ | 558 682 $ Poids 86 % |
| 10 | 190, William, McMasterville 2026-02-05 · 332 m · Vendu 218 000 $ (2 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 236 072 $ Poids 86 % |
| 11 | 899, rue Belmont, McMasterville 2026-05-20 · 512 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 567 545 $ Poids 85 % |
| 12 | 832, rue Alexander, Beloeil 2026-08-21 · 453 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 674 895 $ Poids 85 % |