205 Rue ECOLE · McMasterville
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 91,2 m² · constr. 1947 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 286 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264512980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
57025264512980900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 42 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lynn, McMasterville 2026-06-04 · 318 m · Vendu 365 000 $ (3 875 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 336 415 $ Poids 92 % |
| 2 | 780, rue Casavant, McMasterville 2026-08-28 · 539 m · Vendu 514 500 $ (5 761 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 468 523 $ Poids 87 % |
| 3 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 575 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −49 205 $ | 705 676 $ Poids 84 % |
| 4 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 606 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 530 434 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 691 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 571 297 $ Poids 80 % |
| 6 | 875, rue Peter, McMasterville 2026-06-25 · 663 m · Vendu 570 000 $ (6 070 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 526 243 $ Poids 80 % |
| 7 | 150, rue Nobel, McMasterville 2026-04-01 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 264 $ Poids 78 % |
| 8 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 220 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 413 099 $ Poids 71 % |
| 9 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 858 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 929 $ Poids 70 % |
| 10 | 433, rue Beauvoir, McMasterville 2026-02-24 · 636 m · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 203 $ Poids 68 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 905 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 485 765 $ Poids 68 % |
| 12 | 864, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2026-04-10 · 741 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 803 $ Poids 67 % |