148 Boulevard CONSTABLE · McMasterville
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 154,6 m² · constr. 1950 · terrain 896,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 368 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264516248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
57025264516248600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 65 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 232 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 652 $ Poids 82 % |
| 2 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 515 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 425 421 $ Poids 71 % |
| 3 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 533 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 267 853 $ Poids 69 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 864 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 305 267 $ Poids 67 % |
| 5 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 568 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 497 671 $ Poids 64 % |
| 6 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 769 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 696 156 $ Poids 64 % |
| 7 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 822 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 719 749 $ Poids 64 % |
| 8 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 555 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 455 328 $ Poids 63 % |
| 9 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 864 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 846 $ Poids 61 % |
| 10 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 652 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 333 $ Poids 57 % |
| 11 | 182, rue de l'École, McMasterville 2025-06-26 · 541 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 517 343 $ Poids 54 % |
| 12 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 372 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 097 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 473 203 $ Poids 53 % |